تخطي أوامر الشريط التخطي إلى المحتوى الأساسي

منشآت تجارة التجزئة العالمية تواكب قوة القيمة الرأسمالية ونمو الإيجارات في الربع الثالث من عام 2013

لوس أنجلوس، 11 ديسمبر 2013 – أظهرت منشآت تجارة التجزئة أقوى نمو في القيم الرأسمالية والإيجارات لجميع أنواع المنشآت على الصعيد العالمي في الربع الثالث من عام 2013، وفقاً لما ذكرته شركة CBRE Group, Inc. 
  
في هذا الإطار، قال الدكتور/ رايموند تورتو، رئيس مجلس الإدارة العالمي لوحدة أبحاث CBRE: "بوجهٍ عام، ارتفعت القيم الرأسمالية للعقارات التجارية بمعدلٍ أسرع من أساسيات التأجير على مستوى جميع أنواع المنشآت في الربع الثالث من عام 2013؛ مما يعكس العديد من اتجاهات أسواق رأس المال التي كانت سائدة لبعض الوقت. أولاً، كانت العوائد في العقارات التجارية قوية جداً مقارنةً بفئات الأصول الرئيسية الأخرى؛ مما ساهم في جذب مصادر رأس المال المؤسسي إلى هذا القطاع. وثانياً، ظل عدد الأصول المتاحة للبيع محدوداً بشكلٍ نسبي. وأخيراً، من المتوقع أن تتحسن أساسيات العقارات التجارية وتلحق بركب طلب أسواق رأس المال بينما تواصل الاقتصاديات في المنطقة تعافيها. ويأتي هذا التفاؤل مدعوماً بنقص الإنشاءات الجديدة، مما أدى إلى توافر بسيط في التأجير، لاسيما في أسواق العقارات التجارية الناضجة".  

 مؤشرات القيم الرأسمالية العالمية لشركة CBRE‎ 

أظهرت مؤشرات القيمة الرأسمالية العالمية لشركة CBRE‎ تحقيق مكاسب سنوية وربع سنوية معاً لجميع أنواع المنشآت. وتسلط هذه المؤشرات الضوء على حقيقة أن تدفقات رأس المال – وليست أساسيات السوق – لازالت تمثل المحرّك الرئيسي لنمو العقارات التجارية. وقد كان هذا الاتجاه موجوداً لعدة أعوام حيث ارتفع مضاعف إيرادات العقارات التجارية بمعدلٍ أسرع من إيرادات المنشآت.
سجّل ‎مؤشر القيمة الرأسمالية لمنشآت تجارة التجزئة العالمية لشركة CBRE أقوى نمو له بين أنواع المنشآت؛ حيث ارتفع بمعدل 2% خلال ربع السنة وبمعدل 8% مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق. وخلال الربع الثالث من عام 2013، ارتفع مؤشر القيمة الرأسمالية للمساحات الصناعية العالمية بمعدل 1.4%، كما ارتفع مؤشر القيمة الرأسمالية للمساحات الإدارية العالمية بمعدل 1.1%.  
ارتفعت القيم الرأسمالية الإقليمية بقوة كبيرة في الأمريكتين، واللتين شهدتا نمواً بنحو 7% على أساس سنوي. 

 
 
مؤشرات الإيجارات العالمية لشركة CBRE‎ 
على الصعيد العالمي، أظهرت الإيجارات قيماً إيجابية، ولكن مع تباطؤ النمو في جميع أنواع المنشآت. 
سجّل مؤشر إيجارات منشآت تجارة التجزئة العالمية في شركة CBRE أفضل أداء؛ حيث ارتفع بمعدل 1% في ربع السنة وبمعدل 4% مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق. ويدل ارتفاع إيجارات منشآت تجارة التجزئة على توافر محدود للمساحات وزيادة الطلب من تجار التجزئة الذين يحتاجون إلى أفضل أماكن لمحلاتهم وينجذبون إلى المساحات الممتازة.  
في الوقت نفسه، ظلت إيجارات المساحات الإدارية على مستوياتها دون تغيير تقريباً، كما تحسّنت إيجارات المساحات الصناعية بمعدل أقل من 1% خلال ربع السنة.
في قطاع المساحات الإدارية، سجّلت الأمريكتان – اللتان هيمنت عليهما أسواق الولايات المتحدة – أقوى نمو للإيجارات. وكان أحد العوامل التي أسهمت في هذا النمو يتمثل في المعدلات المنخفضة تاريخياً لإنشاءات المساحات الإدارية الجديدة. 

 
 
لطلب نسخة من التقرير أو للتحدث مع أحد خبراء شركة CBRE، يُرجى الاتصال بالسيد/ روبرت ماكجراث (عبر الهاتف: 212.984.8267 أو البريد الإلكتروني: Robert.McGrath@cbre.com).

نبذة عن شركة CBRE Group, Inc.‎
تعد شركة CBRE Group, Inc.‎ (المسجلة بسوق نيويورك للأوراق المالية تحت الرمز CBG)، والواردة في تصنيف مجلة فورتشن لأبرز 500 شركة وكذلك تصنيف S&P لأبرز 500 شركة، والتي تتخذ من لوس أنجلوس مقرًا لها، أكبر شركة للخدمات والاستثمارات في قطاع العقارات التجارية في العالم (من واقع أرباح عام 2012).  ويعمل بالشركة حوالي 37,000 موظف (ويستثنى من ذلك المكاتب المنتسبة للشركة)، وتقدم الشركة خدماتها لأصحاب العقارات والمستثمرين وشاغلي العقارات من خلال ما يزيد على 300 مكتب حول العالم (عدا المكاتب المنتسبة للشركة). وتقدم شركة CBRE الاستشارات الإستراتيجية كما تتولى تنفيذ عمليات البيع والتأجير للعقارات، وخدمات الشركات، وإدارة العقارات والمنشآت والمشروعات، والأعمال المصرفية للرهون العقارية، والتقييم والتثمين، وخدمات التطوير، وإدارة الاستثمار، والأبحاث والاستشارات. يرجى زيارة موقعنا الإلكتروني على: www.cbre.com.


​​​

CBRE Offices Global

CBRE Offices Worldwide