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CBRE Group, Inc. considera que el aumento del comercio multicanal crea oportunidades para el sector inmobiliario minorista e industrial

Los Ángeles, 9 de abril de 2013. El crecimiento del comercio electrónico junto con los hábitos de consumo de los echo boomers (los hijos de los baby boomers) estimulará el crecimiento de las estrategias comerciales multicanal, según un nuevo informe de CBRE Group, Inc. Aunque el crecimiento de estas estrategias plantea retos para los modelos tradicionales de venta al por menor física, también brinda numerosas oportunidades para el retail que afectarán a los mercados inmobiliarios.

El informe de CBRE “The Future Impact of E-commerce on Industrial and Retail Real Estate” (El futuro impacto del comercio electrónico en el sector inmobiliario industrial y minorista) concluye que la necesidad de estrategias multicanal creará nuevas oportunidades para los minoristas, como programas que permitan a los consumidores comprar un producto en línea y recogerlo a su conveniencia en una taquilla de una tienda local. Además, las populares estrategias de entrega a domicilio el mismo día probablemente requerirán que los futuros centros de distribución estén próximos a los consumidores, lo cual debería generar más oportunidades de desarrollo urbano de relleno. Además, los mercados cercanos a los centros de UPS o FedEx tienen más probabilidades de atraer a los principales centros de distribución para que presten servicios de venta de comercio electrónico.

“Los desafíos a los que se enfrentan los mercados inmobiliarios de retail debido a los rápidos cambios que se están produciendo en cómo y dónde compran productos los consumidores son bien conocidos, pero también se presentan importantes oportunidades en este entorno en evolución", afirmó David Egan, Director de Investigación y Análisis de CBRE.

Otras conclusiones importantes del informe de CBRE incluyen:

  • El mercado del retail urbano céntrico sigue siendo sólido, ya que los alquileres comerciales principales, especialmente en los mercados de acceso costero, han alcanzado o se acercan a máximos históricos. Esto puede explicarse en parte por el hecho de que el comercio de retail céntrico ofrece productos de compra como entretenimiento y que no son de consumo masivo.
  • Las compañías de comercio electrónico de temporada están optando por los desarrollos construidos a medida (BTS) que pueden proporcionar una mayor infraestructura, energía intensa, alturas libres mayores, una abundancia de tierra y se ubican en zonas con horario ininterrumpido.
  • Los minoristas, en particular las cadenas de tiendas de ropa, siguen luchando contra la tendencia de los consumidores que tratan las tiendas como "salas de muestras" de los productos que en última instancia pueden comprarse en línea. A medida que a los consumidores se les proporcionan más opciones de compra en línea, las tiendas dedicadas a sectores básicos de comercio electrónico son más vulnerables a la reducción de los márgenes de beneficio, lo que probablemente se traducirá en alquileres más bajos para los centros comerciales y supermercados que se adaptan a este tipo de inquilinos.
  • Se prevé que el envejecimiento de la población estadounidense, junto con la implementación de la reforma sanitaria, aumente la demanda de usos médicos en los centros comerciales.

Nota para editores y periodistas: Para solicitar una copia completa del informe, envíen un mensaje de correo electrónico a robert.mcgrath@cbre.com.

Acerca de CBRE Group, Inc.
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), una compañía Fortune 500 y S&P 500 con sede en Los Ángeles, es la compañía de inversiones y servicios inmobiliarios comerciales líder a nivel internacional (según los ingresos de 2012). Con aproximadamente 37.000 empleados (excluyendo a los afiliados), la compañía presta servicios a propietarios, inversores y arrendatarios de inmuebles a través de más de 300 oficinas en todo el mundo (excluyendo las oficinas afiliadas). CBRE ofrece asesoría estratégica y ejecución de venta y arrendamiento de propiedades; servicios corporativos; administración de inmuebles, instalaciones y proyectos; créditos hipotecarios; valoraciones y tasaciones; servicios de desarrollo; administración de inversiones, así como investigación y consultoría. Visite nuestro sitio web www.cbre.com.

 

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