Los Angeles, le 22 août 2011. Un nouveau rapport spécial publié par CB Richard Ellis (CBRE), The Outlook for Latin America’s Commercial Real Estate Markets(Perspectives pour les marchés de l’immobilier d’entreprise en Amérique latine), révèle que l’Amérique latine est devenue une destination importante aussi bien pour les investisseurs que pour les entreprises occupantes et indique que les conditions de l’immobilier d’entreprise sont propices dans la plupart des principaux marchés de cette région. Ce rapport analyse les conditions économiques et immobilières en Argentine, au Brésil, au Chili, en Colombie, au Costa Rica, au Mexique et à Panama.
« L’Amérique latine offre des avantages considérables à la fois pour les occupants et les investisseurs, y compris une population relativement jeune, une croissance économique solide et une base grandissante de consommateurs aisés », a déclaré Victor Lopez-Beltran, directeur du service Études sur l’Amérique latine de CBRE. « Plus particulièrement, la multiplication des opportunités d’investissement continue à évoluer rapidement en raison de la réforme agraire et des efforts de privatisation effectués au cours des trente dernières années ».
Le rapport, préparé par M. Lopez-Beltran et par Asieh Mansour (titulaire d’un doctorat), Directeur du service Études sur le Continent américain chez CBRE, constate que les perspectives économiques varient d’un pays à l’autre, les économies de l’Amérique du Sud et de l’Amérique centrale connaissant une croissance économique rapide et des pressions inflationnistes croissantes alors que les perspectives de croissance à court terme sont moindres pour le Mexique. À l’exception de la situation mexicaine, la conjoncture du marché de l’immobilier d’entreprise est forte en Amérique latine. Les dépenses élevées des consommateurs et la croissance économique reposant sur les marchandises alimentent les centres commerciaux de la région, dynamisent le marché immobilier et suscitent une demande de bureaux et d’espaces industriels.
D’après l’analyse de CBRE, l’absorption nette de l’espace commercial en Amérique latine continuera d’être soutenue non seulement par les entreprises multinationales mais également par les sources de demande internes. Les flux de capitaux transfrontaliers ont renforcé les ventes d’investissement, faisant de cette région une destination cible de choix pour les investisseurs internationaux. Le nouveau développement continuera d’être rapidement absorbé car les entreprises occupantes augmentent les besoins immobiliers existants.
Bien que les perspectives à long terme soient favorables pour l’Amérique latine, le rapport met en garde contre les risques à court terme qui perdurent et souligne que la trajectoire des marchés de l’immobilier d’entreprise ne sera pas la même pour tous les pays.
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