Les indices Global Office Rent Index et Global Office Capital Value Index de CBRE Group, Inc. continuent d’augmenter au troisième trimestre 2011

Los Angeles, le 15 novembre 2011. Alors que les détaillants concentrent leur attention sur les principales capitales de la mode, la ville de New York reste la destination commerciale la plus chère au monde. Toutefois, tandis que la crise de la zone euro continue à avoir un impact négatif sur la confiance des consommateurs, les loyers se sont stabilisés dans toutes les régions du monde au cours du troisième trimestre 2011. Telles sont les conclusions de la nouvelle étude menée par CBRE Group, Inc.

« Au cours de ce troisième trimestre, malgré les inquiétudes concernant la confiance des consommateurs, les détaillants n’ont eu de cesse d’agrandir leurs réseaux de magasins afin de gagner des parts de marché », a déclaré Anthony Buono, directeur général exécutif du Commerce chez CBRE. « En Asie tout particulièrement, les taux de demandes de location ont été considérables pour des destinations telles que Singapour, la Chine et l’Inde, alors qu’aux États-Unis et en Europe occidentale, les détaillants sont d’une manière générale restés plus prudents. »

La célèbre 5ème avenue de New York demeure la destination commerciale la plus chère au monde avec des loyers annuels affichant un montant constant de 1 900 USD par pied carré. L’étude de CBRE sur les villes commerciales les plus chères du monde ne révèle que peu de changement entre le troisième trimestre 2011 et le trimestre précédent. Hong Kong (1 695 USD par pied carré par an) a conservé sa position de deuxième marché commercial le plus cher, affichant une hausse des loyers annuels de 52,8 % en 2011.

Sydney (1 224 USD par pied carré par an) est restée troisième du classement alors que Londres (961 USD par pied carré par an) a progressé d’une place par rapport au deuxième trimestre 2011 en décrochant la quatrième position alors que la concurrence pour les emplacements de premier choix dans le quartier du West End de la capitale anglaise a entraîné une augmentation de 5,6 % des loyers annuels au troisième trimestre 2011.

À l’échelle mondiale, le total des loyers commerciaux est resté globalement stable d’un trimestre à l’autre (-0,6 %) au troisième trimestre 2011, le continent américain ayant accusé une baisse de 2 % alors que les loyers sont restés inchangés en Asie-Pacifique et dans les régions EMEA (Europe, Moyen-Orient et Afrique). Ce ralentissement notoire par rapport au début de l’année s’explique par l’approche plus réservée des détaillants à l’égard de l’expansion.

« Malgré les perspectives économiques incertaines, les détaillants continuent à agrandir leurs réseaux de magasins », affirme Ray Torto, économiste en chef Monde chez CBRE. « Les marchés émergents, et en particulier l’Asie, offrent d’intéressantes opportunités de croissance mais les emplacements de premier choix dans les plus grandes villes européennes attirent également de forts taux de demandes de location, les consommateurs ciblant de plus en plus les destinations majeures offrant le plus vaste choix de détaillants. Cependant, dans l’ensemble, les détaillants ont adopté une approche plus réservée à l’égard de l’expansion, ce qui s’est soldé par une croissance stable au niveau des locations à travers le monde au troisième trimestre (un ralentissement considérable par rapport au début de l’année). »

Les 20 principaux marchés de location commerciale

À propos de CBRE Group, Inc.
Présente dans les classements Fortune 500 et S&P 500, CBRE Group, Inc. (NYSE : CBG), dont le siège est à Los Angeles, est la première société mondiale de services immobiliers d’entreprise (sur la base de son chiffre d’affaires 2010). Avec environ 31 000 employés (sans compter les sociétés affiliées), au service de propriétaires immobiliers, d’investisseurs et d’occupants par l’intermédiaire de plus de 300 bureaux (sans compter les sociétés affiliées) dans le monde entier, la société CBRE propose des services de conseil stratégique et d’exécution en vue de la vente et de la location d’immeubles, de services aux entreprises, de services de gestion de biens immobiliers et d’implantations ainsi que de projets d’aménagement, de services de prêt sur nantissement, d’expertise et d’évaluation, de services de promotion immobilière, de services de gestion des investissements ainsi que d’études et de conseil. Veuillez visiter notre site Web à l’adresse www.cbre.com.