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Le taux de disponibilité des surfaces commerciales aux États-Unis devrait continuer à se resserrer l'année prochaine

CBRE prévoit une baisse du taux de disponibilité qui devrait s'établir à 11,7 % en 2013 et passer en dessous de 11 % en 2014

Los Angeles, le 15 novembre 2012 – L'immobilier commercial aux États-Unis poursuivra sa reprise lente mais régulière en 2013, avec un taux de disponibilité en baisse pour les centres commerciaux de voisinage ou de quartier, passant à 

11,7 %, selon de nouvelles prévisions de CBRE Group, Inc. L'amélioration du marché se poursuivra, parallèlement à la baisse du taux de disponibilité des surfaces commerciales, lequel s'établira à 10,9 % en 2014.

Au troisième trimestre 2012, le taux de disponibilité des surfaces commerciales s'est élevé à 12,9 %, soit une légère baisse par rapport au taux de 13,1 % à la fin 2011, mais nettement au-dessus du niveau record précédent de 11,3 % atteint au premier trimestre 1992. 

« Le rebond de la consommation a encouragé les détaillants à reprendre leurs projets d'expansion, mais ils demeurent prudents. Avec une promotion immobilière commerciale en cours limitée, nous avons eu quatre trimestres consécutifs d'absorption dynamique et positive des capacités par le marché », a déclaré Abigail Rosenbaum, économiste du groupe de conseillers en économétrie de CBRE. « L'absorption, stimulée par la poursuite de la reprise économique, devrait rester sur une tendance positive dans les prochaines années. » 

CBRE prévoit que les nouvelles constructions resteront à un niveau historiquement bas l'année prochaine, avec 580 000 mètres carrés aménagés au niveau du pays. L'amélioration du tableau entre l'offre et la demande permettra aux propriétaires d'obtenir une modeste hausse des locations en 2013, de l'ordre de 0,7 %. 

« Les locataires continuent d'avoir l'avantage dans les négociations. Les locations, dans leur creux de cycle actuel, sont de 14 % inférieures à leur niveau élevé pré-récession et ne retrouveront pas les niveaux de 2008 avant encore cinq ans », a ajouté Mme Rosenbaum.

CBRE prévoit que ce sont les marchés de Denver, Austin, Nashville, Pittsburgh, New York et San Francisco qui ouvriront la voie, entraînés par une croissance dynamique de la demande.

Pour vous entretenir avec Mme Rosenbaum ou un autre expert de CBRE, veuillez contacter Robert McGrath (par téléphone au 212.984.8267 ou par courriel à l'adresse Robert.McGrath@cbre.com).

1 La disponibilité est la surface qui est activement commercialisée et à la disposition des locataires en vue de leur aménagement, sur une période de 12 mois. 

À propos de CBRE Group, Inc.
Présente dans les classements Fortune 500 et S&P 500, CBRE Group, Inc. (NYSE : CBG), dont le siège est à Los Angeles, est la première société mondiale de services immobiliers d’entreprise (sur la base de son chiffre d’affaires 2011). Avec environ 34 000 employés (sans compter les sociétés affiliées), au service de propriétaires immobiliers, d’investisseurs et d’occupants par l’intermédiaire de plus de 300 bureaux (sans compter les sociétés affiliées) dans le monde entier, la société CBRE propose des services de conseil stratégique et d’exécution en vue de la vente et de la location d’immeubles, de services aux entreprises, de services de gestion de biens immobiliers et d’implantations ainsi que de projets d’aménagement, de services de prêt sur nantissement, d’expertise et d’évaluation, de services de promotion immobilière, de services de gestion des investissements ainsi que d’études et de conseil. Veuillez visiter notre site Web à l’adresse www.cbre.com. 

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