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CBRE Group, INC. Constate une augmentation de la vente multicanal, créant ainsi de nouvelles opportunités pour l’immobilier commercial et industriel

Los Angeles, 9 avril 2013Selon un rapport réalisé par CBRE Group, Inc., la croissance de l’e-commerce, associée aux habitudes de consommation de la génération Y – les enfants des baby-boomers – devrait stimuler la croissance des stratégies de vente multicanal. Si la croissance de ces stratégies entraîne certaines difficultés pour les modèles de commercialisation classique avec des commerces ayant pignon sur rue, elle est également source de nombreuses opportunités de commerce qui risquent fort d’avoir un impact sur les marchés immobiliers.

Le rapport de CBRE intitulé « L’impact futur de l’E-commerce sur l’immobilier commercial et industriel » démontre que la nécessité de mettre en place des stratégies multicanal créera de nouvelles opportunités pour les entreprises commerciales, notamment l’achat de produits en ligne pouvant être retirés par les clients dans des boutiques relais près de chez eux au moment qui leur convient le mieux. Par ailleurs, les stratégies de livraison à domicile le jour même entraîneront certainement la nécessité pour les centres de distribution d’être situés près des consommateurs, ce qui créera encore davantage d’opportunités pour le développement par mise en valeur de terrains sous-utilisés  en milieu urbain. En outre, les marchés à proximité de hubs commerciaux, comme ceux d’UPS ou de FedEx, devraient attirer de grands centres de distribution qui souhaiteront répondre aux ventes  sur Internet.

« Les difficultés auxquelles devront faire face les marchés de l’immobilier commercial pour s’adapter aux changements rapides des habitudes de consommation sont bien connues, mais cette évolution de l’environnement commercial présente également de nombreuses opportunités nouvelles », a déclaré David Egan, Directeur du département Recherche & Analyse chez CBRE.

Le rapport de CBRE indique également que :

  • Le marché du commerce en centre-ville demeure solide, le prix des locations de locaux commerciaux, en particulier en zone côtière, ayant atteint, ou étant sur le point d’atteindre, des pics sans précédent. Cela peut en partie s’expliquer par le fait que les commerces de centre-ville constituent une forme de loisir et proposent des produits non-standardisés.

  • Les sociétés d’e-commerce saisonnières optent pour des solutions sur mesure permettant d’obtenir plus d’infrastructure, une puissance commerciale renforcée, des hauteurs libres plus importantes, une abondance de terrain, et qui sont situées dans des zones ouvertes 24h/24 et 7j/7.

  • Les commerces, en particulier les chaînes vestimentaires, continuent de lutter contre la tendance qu’ont les consommateurs de considérer une boutique comme un lieu d’exposition de produits qu’ils achèteront ensuite sur Internet. Avec la multiplication des options d’achat en ligne, les boutiques proposant des articles très vendus sur Internet sont désormais particulièrement vulnérables à la restriction des marges de bénéfice, ce qui entraîne une baisse des revenus locatifs pour les centres commerciaux et les zones commerciales qui accueillent ce type de locataires.

  • Le vieillissement de la population américaine, associé à la mise en place de réformes du système de santé, devrait entraîner une hausse de la demande de services de soins dans les centres commerciaux.

Note à l’attention des éditeurs/journalistes : Pour obtenir une version complète du rapport, veuillez envoyer un e-mail à robert.mcgrath@cbre.com

À propos de CBRE Group, Inc.
Présente dans les classements Fortune 500 et S&P 500, CBRE Group, Inc. (NYSE : CBG), dont le siège est à Los Angeles, est la première société mondiale de services immobiliers d’entreprise et d'investissement (sur la base de son chiffre d’affaires 2012). Avec environ 37 000 employés (sans compter les sociétés affiliées), au service de propriétaires immobiliers, d’investisseurs et d’occupants par l’intermédiaire de plus de 300 bureaux (sans compter les sociétés affiliées) dans le monde entier, la société CBRE propose des services de conseil stratégique et d’exécution en vue de la vente et de la location d’immeubles, de services aux entreprises, de services de gestion de biens immobiliers et d’implantations ainsi que de projets d’aménagement, de services de prêt sur nantissement, d’expertise et d’évaluation, de services de promotion immobilière, de services de gestion des investissements ainsi que d’études et de conseil. Veuillez visiter notre site Web à l’adresse www.cbre.com.

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