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L'Association Internationale des Professionnels de l'externalisation (IAOP) a classé pour la huitième année d'affilée CBRE Group, Inc. (CBRE) dans son palmarès 2013 Global Outsourcing 100. Cette liste recense, au niveau mondial, les meilleurs prestataires

Los Angeles, le 13 février 2013 Les indices des valeurs mondiales de l'immobilier de bureau et des locations mondiales sont restés essentiellement les mêmes au 4T 2012, d'après CBRE Group, Inc. L'indice CBRE Global Office Capital Value a légèrement augmenté, de 0,6 %, au 4T, l'indice CBRE Global Office Rent progressant lui aussi légèrement au 4T, de 0,3 %.

On observe une poursuite de la croissance de la valeur des biens immobiliers et des locations dans les Amériques, ce qui compense les performances stationnaires et les légères baisses dans les marchés des régions EMEA et Asie-Pacifique.

« Considérant le degré d'incertitude et de prudence omniprésent dans l'économie mondiale jusqu'à la fin 2012, les performances des actifs immobiliers ont bien résisté. Les fondamentaux de l'absorption par le marché, des taux d'occupation et des locations se sont progressivement améliorés dans un contexte de rareté des offres nouvelles, une dynamique qui s'est maintenue et a soutenu le marché du bail. Par ailleurs, la forte demande d'espace « prime » de la part des occupants et des investisseurs, orientée sur les emplacements les plus attrayants, a joué un rôle significatif dans la reprise de l'immobilier d'entreprise », explique le Dr Raymond Torto, économiste en chef Monde chez CBRE.

 Les indices CBRE Global Capital Value (valeur du capital mondial)

·         L'indice CBRE Office Capital Value s'élève à 146,1, soit une hausse de 0,6 % sur le trimestre et 1,9 % en glissement annuel. Le plateau atteint par l'indice peut être attribué aux différences régionales, sa solidité dans les Amériques étant contrebalancée par de plus faibles performances dans le reste du monde.

·         L'indice CBRE Capital dans les Amériques (où les États-Unis sont prépondérants) a sensiblement devancé les performances obtenues en EMEA et en Asie-Pacifique. En glissement annuel, l'indice CBRE Office Capital Value dans les Amériques dépasse de 6,1 % son niveau de l'an dernier. Cet indice a augmenté en moyenne de 150 points de base (pdb) par trimestre en 2012.

·         L'indice Office Capital Value dans la région EMEA est resté stable au 4T, à 112,8. En moyenne, l'indice en EMEA a baissé de 45 pdb par trimestre en 2012 et est inférieur de 1,8 % à celui de l'an dernier.

·         Même si l'indice Office Capital Value pour la région Asie-Pacifique a légèrement baissé (de 6 pdb) pour la première fois en 12 trimestres pour s'établir à 217,1, il demeure le seul indice régional à avoir dépassé le niveau le plus élevé atteint avant la récession, de 3,5 %. Par rapport à l'an dernier, l'indice de la région Asie-Pacifique s'est amélioré de 2,1 %, avec en 2012 une croissance trimestrielle moyenne de 51 pdb.​

 
 

 

  • Les indices CBRE Global Office Rent (location mondiale de bureaux) 

    ·         L'indice de locations de bureaux dans les Amériques a augmenté de 1,6 % au 4T, et est supérieur de 4 % à l'indice du 4T 2011. Cette performance reflète la reprise lente mais régulière observée dans cette région, en particulier aux États-Unis. 

    ·         Aux États-Unis, les secteurs technologiques, de l'énergie et de la santé ont donné l'impulsion à la demande de baux dans les régions Sud et Ouest des États-Unis, notamment dans les marchés de l'énergie de Houston, les marchés de la technologie de San Francisco, Seattle et San José, et les marchés de la santé/des biotechnologies d'Austin et de Boston.

    ·         L'indice des locations en Asie-Pacifique a baissé pour le deuxième trimestre d'affilée, perdant [14] pdb au 4T. La baisse annuelle de 0,3 % en 2012 était la première constatée sur une année depuis 2010. On a observé un ralentissement notable de l'activité de bail dans toute l'Asie-Pacifique, à l'exception de quelques marchés particuliers, à Tokyo et Séoul par exemple, où d'importants volumes d'offres nouvelles ont incité les occupants à opter pour des immeubles plus attractifs.

    ·         L'indice EMEA Office Rent (locations de bureaux pour la région EMEA) a également légèrement baissé pour un deuxième trimestre d'affilée, de 35 pdb au 4T. La performance de l'indice des locations en EMEA est clairement liée à la faiblesse de la conjoncture économique, dans le contexte des difficultés actuelles concernant le marché européen de la dette souveraine. Même si la menace immédiate d'un éclatement de la zone euro s'est atténuée, il reste encore à officialiser et à mettre en œuvre les changements structurels et programmes d'austérité fondamentaux.​ 

     

     

    Les indices CBRE ont été créés par CBRE Research. L'indice Global Office Rent est composé de données émanant de 123 villes du monde entier. L'indice Global Capital Value utilise le même échantillon pour les régions EMEA et Asie-Pacifique, tandis que les données des Amériques émanent de la National Council of Real Estate Investment Fiduciaries (NCREIF) (conseil national des fiduciaires d'investissement immobilier) et ces données ne sont pas constituées ville par ville de la même manière que les données de l'indice de location. La période de référence pour les indices est le premier trimestre 2001.

    Pour vous entretenir avec un expert de CBRE, veuillez contacter Robert McGrath (par téléphone au 212.984.8267 ou par courriel à l'adresse Robert.McGrath@cbre.com).

    À propos de CBRE Group, Inc.
    Présente dans les classements Fortune 500 et S&P 500, CBRE Group, Inc. (NYSE : CBG), dont le siège est à Los Angeles, est la première société mondiale de services immobiliers d’entreprise et d'investissement (sur la base de son chiffre d’affaires 2012). Avec environ 37 000 employés (sans compter les sociétés affiliées), au service de propriétaires immobiliers, d’investisseurs et d’occupants par l’intermédiaire de plus de 300 bureaux (sans compter les sociétés affiliées) dans le monde entier, la société CBRE propose des services de conseil stratégique et d’exécution en vue de la vente et de la location d’immeubles, de services aux entreprises, de services de gestion de biens immobiliers et d’implantations ainsi que de projets d’aménagement, de services de prêt sur nantissement, d’expertise et d’évaluation, de services de promotion immobilière, de services de gestion des investissements ainsi que d’études et de conseil. Veuillez visiter notre site Web à l’adresse www.cbre.com.​

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