리본 명령 건너뛰기 주 콘텐츠로 건너뛰기

CB RICHARD ELLIS 사무실 임대료 지수, 아시아 태평양 실적에 의해 2011년 2분기에도 지속적인 글로벌 임대료 증가

전년 대비 지수 7.4% 증가, 5분기 연속 증가

로스앤젤레스, 2011년 8월 18일 – 최신 CB Richard Ellis Group, Inc.(CBRE) 글로벌 사무실 임대 지수는 2011년 2분기(Q2) 동안 전년 대비 7.4% 증가했다. 아시아 태평양의 실적에 따라 이 지수는 5분기 연속 증가를 기록했다.

"2011년 2분기 동안 글로벌 경제에 경제적 역풍이 없지는 않았지만, 상업용 부동산은 전 세계적으로 이전 분기보다 개선된 실적을 보여주었습니다."라고 CBRE의 글로벌 수석 이코노미스트인 Raymond Torto 박사는 말했다. "여러 시장의 신규 건설 감소로 임차인들은 선호 공간 부족에 지속적으로 직면했으며, 이는 임대료의 안정 또는 완만한 상승 압력을 가져왔습니다."

회사의 최신 글로벌 사무실 시장뷰 에서 게시되는 CBRE 글로벌 사무실 임대료 지수는 글로벌 임대료의 상승 추세가 폭넓게 개선되고 있었지만, 성장률은 여전히 글로벌 금융 위기 이전에 도달한 수준 이하였다.

2011년 2분기에 13.4%의 전년 대비 증가를 기록한 아시아 태평양의 대폭적인 임대료 증가에 따라 해당 지수가 향상되었다. 이는 2007년 4분기의 이전 정점 이후 아시아 태평양의 5분기 연속 증가 및 해당 지역에서의 가장 강력한 성장률을 나타낸다. 아시아 태평양에서의 상승은 강력한 비즈니스 및 점유자 정서뿐만 아니라 공급이 제한된 프라임 부동산에 대한 점유자의 선호에 따라 지지를 받았다.

2011년 2분기는 미주 지역의 전년 대비나 전분기 대비든지 상당히 긍정적인 첫 번째 분기를 기록했다. 전년 대비 최대 1.5% 상승된 임대료의 완만한 향상을 보여주었다. CBRE 보고서에서는 미주 지역의 임대료 증가가 미국에서 신중한 점유자의 정서 및 높은 공실률에 대한 느린 경제 회복으로 인해 누그러진 상태임을 나타낸다.

EMEA에서 임대료는 2011년 2분기 동안 전년 대비 2.4% 증가되어, 2011년 4분기 및 1분기 모두에서 도달한 2.8% 증가에 약간 못 미치는 수준이다. EMEA 임대료는 미주 지역보다 빨리 글로벌 금융 위기로부터 회복되었지만 성장률의 경감은 유럽의 국가 부채 위기에 따른 지속적인 불확실성과 관련되어 있다.

상업용 부동산 실적 지표는 2분기의 성장 징후를 나타냈지만, 선진 시장의 약화된 조건은 불경기 전 수준 아래로 글로벌 순흡수율이 유지되었다. 아시아 태평양은 불경기 전 순흡수율 수준에 도달한 유일한 지역이며, 역사적으로 연간 완료율이 여전히 상대적으로 낮은 이 지역은 공실의 지속적인 하향 압력 및 임대율 증가의 상승 탄력을 경험하기 시작했다.

다음 그래프는 지난 10년 동안 CBRE 글로벌 사무실 임대료 지수를 보여준다.

 

CBRE 글로벌 사무실 임대료 지수는 CB Richard Ellis 리서치에서 작성하며 전 세계 123개의 도시의 데이터로 구성된다. 해당 지수의 기준 기간은 2001년 1분기이다.

CBRE 전문가와 상담하려면 Robert McGrath(212.984.8267 또는 Robert.McGrath@cbre.com)에게 문의하십시오.

 

CBRE Group, Inc. 정보
Fortune 및 S&P선정 500대 기업 중 하나인 CBRE Group, Inc.(NYSE: CBG)는 LA에 본사를 둔 세계 최대 상업용 부동산 서비스 회사이다(2010년 매출 기준). CBRE는 약 3만 1 천명의 직원(제휴사 제외)이 일하고 있으며 전 세계 300개 이상(제휴사 제외)의 사무소를 통해 부동산 소유주, 투자자 및 점유자 관련 서비스를 수행한다. CBRE는 부동산 매매 및 임대와 관련하여 전략적인 조언과 임무 수행을 전달하고, 기업 서비스, 부동산/시설/프로젝트 경영, 모기지 뱅킹, 감정 및 평가, 개발 서비스, 투자 경영 및 리서치 컨설팅 서비스를 제공한다. 자세한 내용은 www.cbre.com에서 확인할 수 있다.

CBRE Offices Global

CBRE Offices Worldwide