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CBRE Group, Inc. 글로벌 사무실 임대료 및 자본 가치 지수, 2011년 3사분기에도 계속 상승

2011년 3분기 리테일러가 확장에 대해 조심스러운 접근 방식을 취하면서 글로벌 임대료 평준화

로로스앤젤레스, 2011년 11월 15일 – CBRE Group, Inc.의 새로운 조사에 따르면 리테일러가 주요 패션 도시에 집중하면서 뉴욕시는 여전히 전 세계에서 가장 비싼 쇼핑 목적지이지만, 유로존 위기가 계속 소비자 신뢰에 영향을 미쳐 2011년 3분기에 모든 글로벌 지역에서 임대료가 평준화되었다.

"리테일러는 소비자 신뢰에 대한 우려에도 불구하고 3분기 동안 시장 점유율을 확보하기 위해 스토어 네트워크를 계속 확대했습니다."라고 CBRE의 리테일 서비스 고위 관리 이사 Anthony Buono가 말했다. "특히 아시아에서는 싱가포르, 중국 및 인도 등의 목적지에서 상당한 수준의 점유자 수요를 보여주었지만, 미국 및 서유럽의 리테일러는 일반적으로 좀 더 신중한 태도를 유지했습니다."

뉴욕 5번가는 임대료가 연간 평방 피트당 1,900달러를 계속 유지하는 세계에서 가장 비싼 쇼핑 목적지로 남아 있다. 전 세계에서 가장 비싼 글로벌 리테일 도시에 대한 CBRE 조사는 이전 분기와 비교하여 2011년 3분기에서 거의 변화가 없음을 보여준다. 홍콩(연간 평방 피트당 1,695달러)은 2011년 연간 임대료가 52.8% 상승하여 두 번째로 비싼 리테일 시장을 유지했다.

시드니(연간 평방 피트당 1,224달러)는 3위를 유지했지만, 런던의 웨스트 엔드의 프라임 위치에 대한 경쟁이 2011년 3분기 연간 임대료 5.6% 증가를 이끌면서 런던(연간 평방 피트당 961달러)은 2011년 2분기보다 한 단계 상승하여 4위로 올라섰다.

글로벌 수준에서 리테일 임대료는 2011년 3분기에 폭넓게 분기별 평준화되었으며(-0.6%), 미주는 2.0% 하락을 보였고, 아시아 태평양 및 유럽, 중동과 아프리카(EMEA) 지역에서는 임대료가 변경되지 않았다. 리테일러가 확장에 대해 조심스러운 접근 방식을 취하면서 올해 초기보다 상당한 하락을 나타냈다.

"불확실한 경제 전망에도 불구하고, 리테일러는 지속적으로 스토어 네트워크를 확장하고 있습니다."라고 CBRE의 글로벌 수석 이코노미스트인 Ray Torto는 말했다. "소비자가 점점 더 가장 광범위한 리테일러 선택과 함께 주요 목적지를 대상으로 하면서, 유럽의 가장 큰 도시들의 프라임 위치가 높은 수준의 점유자 수요를 끌어들이고 있지만, 신흥 시장, 특히 아시아는 성장을 위한 매력적인 기회를 제공합니다. 하지만 전체적으로 리테일러는 확장에 대해 좀 더 조심스러운 접근 방식을 취하면서 3분기 전 세계에서 임대료 증가가 평준화되었고 올해 초기보다 상당한 하락을 보였습니다."

상위 20개 글로벌 리테일 임대료 시장

순위

도시

2011 3분기 임대​​료

연간 평방 피트당 달러

2011 3분기 임대료

연간 평방 피트당 유로

20112분기 순위

1

뉴욕

1,900

15,244

1

2

홍콩

1,695

13,601

2

3

시드니

1,224

9,823

3

4

런던

961

7,134

5

5

취리히

916

6,799

4

6

도쿄

871

6,985

8

7

파리

785

6,300

6

8

멜버른

776

6,230

7

9

브리즈번

618

4,958

9

10

광저우

590

 4,736

10

11

밀란

539

4,000

12

12

로스앤젤레스

520

 4,172

11

13

뮌헨

501

 3,720

13

14

베이징

496

 3,978

14

15

프랑크푸르트

485

 3,600

15

16

시카고

480

3,851

17

17

로마

 471

3,500

18

18

제네바

463

3,440

19

19

싱가포르

455

3,650

16

20

상하이

425

3,410

20

 

CBRE Group, Inc. 정보
Fortune 및 S&P선정 500대 기업 중 하나인 CBRE Group, Inc.(NYSE: CBG)는 LA에 본사를 둔 세계 최대 상업용 부동산 서비스 회사이다(2010년 매출 기준). CBRE는 약 3만 1 천명의 직원(제휴사 제외)이 일하고 있으며 전 세계 300개 이상(제휴사 제외)의 사무소를 통해 부동산 소유주, 투자자 및 점유자 관련 서비스를 수행한다. CBRE는 부동산 매매 및 임대와 관련하여 전략적인 조언과 임무 수행을 전달하고, 기업 서비스, 부동산/시설/프로젝트 경영, 모기지 뱅킹, 감정 및 평가, 개발 서비스, 투자 경영 및 리서치 컨설팅 서비스를 제공한다. 자세한 내용은 www.cbre.com에서 확인할 수 있다.

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