리본 명령 건너뛰기 주 콘텐츠로 건너뛰기

글로벌 산업 임대료의 지속적인 성장

물류 사업자 및 리테일 유통업체에서 점유자 수요 촉진

로스앤젤레스, 2011년 12월 1일 – CBRE의 새로운 연구 조사에 따르면 글로벌 산업 임대료는 지속적으로 증가했으며, 이는 주목할 만한 새로운 개발의 부족으로 인해 2011년 주요 산업 임대료에서 글로벌 증가가 발생한 것으로, 향후 2년 동안에도 지속적인 임대료 증가가 있게 될 것이다.

취약한 경제적 전망 및 산업 생산의 하락에도 불구하고 CBRE의 최신 글로벌 산업 시장뷰는 대규모 산업 점유자(특히 제3자 물류(3PL) 및 리테일 유통업체)의 수요가 이러한 어려운 상황을 완화시켰음을 보여준다.

"글로벌 산업 임대료가 이제 2006년 수준을 반영합니다."라고 CBRE의 글로벌 수석 이코노미스트인 Raymond Torto는 말했다. "이러한 현상은 지역별 임대료가 이제는 글로벌 위기 이전 수준을 넘어선 아시아 태평양에서의 임대료 변동에 의해 주도되었습니다. 반면, 유럽, 중동과 아프리카(EMEA) 및 미국의 주요 임대료는 2008년에 시작된 하락 국면에서 회복하기에는 성장을 위한 시간이 필요합니다."

주요 대형 산업 설비의 제한된 가용성과 결합된 수요가 지속적인 임대료 증가를 이끌고 있다. CBRE의 글로벌 산업 임대료 지수는 3분기에 지난 분기 대비 0.5%, 전년 대비 1.7% 증가했으며, 이러한 현상은 아시아 태평양의 강력한 점유자 활동 및 EMEA와 미국의 안정화에 따라 주로 발생했다.

"점유자들이 임대료 주기의 유리한 시기에 클래스 A 공간 리스에서 우위를 가짐에 따라 미국은 3분기 동안 체결된 가장 큰 규모의 여러 산업 거래의 본고장이 되었습니다."라고 미주, 산업 서비스, CBRE 고위 관리 이사, Ed Schreyer는 말했다. "또한 3분기 동안 지속된 낮은 달러 가치가 리테일 상품에 대한 수요를 창출하면서, 수출 수요는 3분기 동안 미국에서 리테일러 및 유통업체의 확장에 중요한 역할을 했습니다."

CBRE 보고서는 전 세계에서 55개의 주요 산업 및 물류 위치를 모니터링한다. 해당 보고서에 따르면 상당한 임대료 증가(5% 이상)가 3분기에 여러 시장에서 발생했으며, 가장 높은 증가는 7.5%로 캐나다 대도시 영역인 벤쿠버에서 기록되었다. 벤쿠버는 통화 변동에서 주로 혜택을 받았지만, 중국의 여러 도시에서 발생한 유사한 증가는 휴가 시즌에 앞선 물류 공간 경쟁에 의해 이루어졌다.

도쿄의 주요 산업 임대료 21.84달러/평방 피트는 일본 동부 대지진 이후 주요 산업 임대료를 유지하는 데 도움을 주는 온라인 리테일러 및 3PL 사업자의 이전 및 확장 요구 사항에 따라 글로벌 기준에서 높은 수준을 유지하고 있다. 런던은 19달러/평방 피트로 두 번째 높은 임대료를 유지했으며, 싱가포르는 14.73달러/평방 피트, 브라질의 상파울로/캄피나는 13.98달러/평방 피트, 시드니는 1.36달러/평방 피트로 그 뒤를 이었다.

 

CBRE Group, Inc. 정보
Fortune 및 S&P선정 500대 기업 중 하나인 CBRE Group, Inc.(NYSE: CBG)는 LA에 본사를 둔 세계 최대 상업용 부동산 서비스 회사이다(2010년 매출 기준). CBRE는 약 3만 1 천명의 직원(제휴사 제외)이 일하고 있으며 전 세계 300개 이상(제휴사 제외)의 사무소를 통해 부동산 소유주, 투자자 및 점유자 관련 서비스를 수행한다. CBRE는 부동산 매매 및 임대와 관련하여 전략적인 조언과 임무 수행을 전달하고, 기업 서비스, 부동산/시설/프로젝트 경영, 모기지 뱅킹, 감정 및 평가, 개발 서비스, 투자 경영 및 리서치 컨설팅 서비스를 제공한다. 자세한 내용은 www.cbre.com에서 확인할 수 있다.

CBRE Offices Global

CBRE Offices Worldwide