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CBRE, 2006년 이후 웨스트 코스트에서 가장 큰 규모의 단일 자산 판매 처리

Seattle의 Russell Investments Center를 4억 8000만 달러에 거래

시애틀, 워싱턴(2012년 4월 20일) - CBRE는 2006년 이후 미국 서부에서 가장 큰 규모의 단일 자산 사무실 매각에 해당하는 4억 8000만 달러에 시애틀의 Russell Investments Center 매각을 발표했다. 872,026평방 피트, 클래스 A+ 사무실 건물의 매각자는 Northwestern Mutual로, 155년 이상 고객에게 서비스를 제공한 밀워키에 본사를 둔 금융 보안 회사이다. 매입자는 CommonWealth Partners로, 로스앤젤레스에 소재한 민영 부동산 투자, 개발 및 관리 회사였다. 2006년에 건설된 이 트로피 부동산은 Seattle Central Business District의 중심인 1301 Second Avenue에 위치하고 있으며 현재 95% 리스된 상태이다.

CBRE 부회장 Kevin Shannon은 Northwestern Mutual을 대신하여 매각을 처리하는 팀을 이끌고 있다. 구성원에는 CBRE Institutional Group의 Todd Tydlaska 및 Ken White와 함께 시애틀 시장 투자 전문가 Tom Pehl, Tom Abbott 및 Lou Senini가 포함되어 있다.

Russell Investments Center는 시애틀 CBD에서 지난 10년간 건설된 8개의 클래스 A 사무실 건물 중 하나로 42층이며, CBD에서 가장 높은 신축 건물이다.

“전체 시애틀 시장에서 상위 3대 자산 중 하나로 널리 간주되는 업계 최고의 건물입니다. 탁월한 위치, 물이 있는 탁 트인 전망, LEED Platinum 상태 및 탁월한 신용의 임차인이 상당히 경쟁력 있는 입찰 과정을 받쳐주었습니다”라고 Shannon은 말했다. “해당 자산에 34회의 유망 구매자 투어가 진행되었는데, 이는 이러한 규모의 거래에서 매우 이례적이었고 핵심 CBD 자산에 관심을 갖는 상당한 금액의 자금이 존재함을 보여줍니다. 이는 강한 일자리 증가로 인한 공격적인 임대료 상승을 보여주는 시애틀과 같은 상승 시장에서 특히 그렇습니다.”

부동산 리스에서 Northwestern Mutual을 대표하고 판매를 보조하는 CBRE 리스 대리인 Jesse Ottele, Brandon Weber 및 Owen Rice에 따르면 지난 24개월 내에 해당 건물은 점유율을 30%에서 95%까지 늘렸다. 건물의 다양한 임차인 명부의 50%에는 기술, 바이오 테크, 리테일 및 금융 산업의 투자 등급 임차인이 포함된다. Russell Investments, JP Morgan Chase, Boeing, Zillow 및 Nordstrom을 포함하여 주요 프로젝트 임차인의 변화는 없을 것으로 예상된다.

“이 거래에서 계약자를 위한 상당한 가치를 창출하게 되어 기쁩니다”라고 Northwestern Mutual 부동산 투자, 관리 이사, Paul Hanson은 말했다. “우리의 부동산 투자 전략은 일반적으로 장기간 유지에 집중하지만, 시애틀 부동산 시장이 예상보다 훨씬 더 빨리 반등했고 상당히 단기간에 엄청난 이득을 실현시킬 수 있었습니다.”

“CommonWealth는 포트폴리오에 프리미어 품질 자산을 추가하여 시애틀 시장에서 입지를 확대하게 되어 매우 기쁩니다”라고 CommonWealth의 파트너 Rick Lewis는 말했다. 그는 Russell Investments Center뿐만 아니라, CommonWealth는 몇 블록 거리에 있는 Safeco Center를 소유 및 운영한다고 언급했다. “이러한 투자는 리스 시장에서 지속적인 모멘텀으로부터 혜택을 받도록 우수하게 포지셔닝되어 있습니다. 투자할 자본 50억 달러 이상을 가지고 있는 CWP는 다음 몇 년 동안 시애틀 지역과 주요 미국 시장에서 확대할 기회를 계속해서 찾을 것입니다.”

CBRE Group, Inc. 정보
Fortune 및 S&P선정 500대 기업 중 하나인 CBRE Group, Inc.(NYSE: CBG)는 LA에 본사를 둔 세계 최대 상업용 부동산 서비스 회사이다(2011년 매출 기준). CBRE는 약 3만 4 천명의 직원(제휴사 제외)이 일하고 있으며 전 세계 300개 이상(제휴사 제외)의 사무소를 통해 부동산 소유주, 투자자 및 점유자 관련 서비스를 수행한다. CBRE는 부동산 매매 및 임대와 관련하여 전략적인 조언과 임무 수행을 전달하고, 기업 서비스, 부동산/시설/프로젝트 경영, 모기지 뱅킹, 감정 및 평가, 개발 서비스, 투자 경영 및 리서치 컨설팅 서비스를 제공한다. 자세한 내용은 www.cbre.com에서 확인할 수 있다.

 

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