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CBRE, A급 CBD 공간 및 창조적 공간에 대한 수요 확대 전망

로스앤젤레스, 2013 5 29 - CBRE 그룹의 최신 분석에 따르면, 중심 사업 지구 (CBD) A 사무실 공간과 일반적으로 열린 구성의 넓은 층면이 특징인 창조적 공간 대한 입주자들의 선호도가 증가하고 있다. 2013 1분기 미국 사무실 OccupierView 재능 유치 경쟁 가열되어, 입주자들이 젊은 지식 근로자를 채용하고 유지하기 위해 대중 교통, 주택, 음식점, 유흥업소에 근접한 도심지를 추구한다고 보고한다. 결과, 애틀랜타, 보스턴 워싱턴 DC에서 입지 좋은 CBD 사무실 공간 수요가 강화되고 보스턴과 덴버의 A 공간 임대료가 상승했다.

"특히 기술 분야의 입주자 대다수는 창조적 지식 근로자 사이에 혁신을 촉진하는 방법으로서 긴밀한 협력과 정기적인 상호 작용에 프리미엄을 주고 있습니다. 협력과 상호 작용을 용이하게 하는 창조적 공간에 대한 수요는 전국 주요 시장에서 계속 증가하고 있습니다." CBRE 미주 입주자 연구, 글로벌 리서치 컨설팅 책임자인 Brook Scott 말이다.

보고서는 최근 동안 새로운 건설 속도의 부진으로 임대료 성장이 가속화되고 있음을 강조했다. 완성된 사무실 프로젝트 수행은 2013 1분기에 미미했다. 현재 건설중인 주요 도심 시장의 신규 사무실 공간은 1,660 평방 피트이며 향후 2 년간 공사를 시작할 것으로 예상되는 면적은 1,780 평방 피트이다.

보고서에 따르면, 새로운 공급의 부족과 완만한 수요로 임차인의 선택이 제한되고 임대료는 상승압력을 받고 있다. CBRE 분석은 향후 12개월 동안 주요 도심 시장 대부분에서 임대료가 상승할 것으로 내다본다. Scott씨는 이렇게 덧붙였다. "A 창조적 공간에 대한 수요가 공급을 앞서고, 이는 임대료를 상승시킬 것입니다.”

연방 정부의 자동 예산 삭감 비용 절감 정책으로 인해 2013 1분기 전체 수요의 속도는 2012 4분기에 비해 둔화되었다. 결과, 점유 공간의 흡수는 2012 4분기의 840 평방 피트에서 2013 1분기의 350 평방 피트로 둔화되었다. 이런 둔화에도 불구하고 전반적인 추세는 점유 공간의 양이 1백만 평방 피트까지 감소했던 2012 1 분기에 비해 긍정적이었다.

2013 1분기 미국 사무실 OccupierView 사본을 보시려면 여기 클릭하십시오.

CBRE Group, Inc. 정보
Fortune 및 S&P선정 500대 기업 중 하나인 CBRE Group, Inc.(NYSE: CBG)는 LA에 본사를 둔 세계 최대 상업용 부동산 서비스 및 투자 회사이다(2012년 매출 기준). CBRE에는 약 3만 7 천명의 직원(제휴사 제외)이 일하고 있으며 전 세계 300개 이상(제휴사 제외)의 사무소를 통해 부동산 소유주, 투자자 및 점유자 관련 서비스를 수행한다. CBRE는 부동산 매매 및 임대와 관련하여 전략적인 조언과 임무 수행을 전달하고, 기업 서비스, 부동산/시설/프로젝트 경영, 모기지 뱅킹, 감정 및 평가, 개발 서비스, 투자 경영 및 리서치 컨설팅 서비스를 제공한다. 자세한 내용은 웹사이트 www.cbre.com에서 확인할 수 있다.

 

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