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지속적으로 양호한 2014 년 미국의 산업 공간 수요

CBRE는 2014년 11.2%, 2015년 11.1%로 산업 가용성 하락 예상

로스앤젤레스, 2013 12 3 CBRE Group, Inc 따르면, 성장하는 국제 무역과 미국 전역에서 증가된 산업 생산은 창고 유통 공간에 대한 수요 증가에 도움이 되어 미국 산업용 부동산 시장의 3 이상 지속된 회복세는 2014년에도 이어질 것이다.

CBRE 전국 산업 가용성1 비율이 2014년에는 11.2%, 2015 말까지 11.1% 떨어질 것으로 예상하고 있다. 전국 산업 가용성 비율은 2010 2분기에 14.6 % 절정을 이루고 2013 3분기 11.7% 떨어졌다.

새로운 산업 건설의 결핍이 회복에 계속 도움이 되고 있다. 2013 전국적으로 오직 5900 평방 피트만이 완공될 것으로 예상되어 경기 침체 이전의 연간 1 5000 평방 피트의 평균 수준에는 훨씬 미친다.

CBRE 분석은 임대료의 성장이 2014 4.4%, 2015 4.6% 상승 모멘텀을 얻을 것으로 전망한다. 산업 임대의 성장은 2006 이후 처음으로 2013년에 인플레이션율을 초과할 것으로 예상된다.

"산업 공간에 대한 중요한 수요 요인은 긍정적이며 산업 공간 수요는 2014년에도 강하게 유지될 것으로 예상됩니다. 국제 무역은 계속 확장되어 수출은 경기 침체 이전의 최고 수준보다 10% 이상 많습니다(2013 9). 산업 생산은 최근 경기 침체 이전의 최고치에 달했고, 미국이 국제 경쟁력 향상의 혜택을 계속 누리며 성장할 것으로 예상합니다. 재고 물량도 계속 남아 있어 산업 공간에 대한 필요를 높입니다." CBRE 계량 경제 자문의 수석 경제학자인 Jared Sullivan 말했다.

"이러한 통계로 건설보다 공간 사용이 훨씬 빠르게 증가하고 있으므로 가용성은 계속 떨어질 것입니다. 임대료는 경기 침체 기간 동안 현저히 하락했고, 우리는 회복 임대 성장을 보기 시작했을 뿐이며, 반면, 이자율 다른 문제들이 여러 시장에서 건설을 막는 상대적인 제약으로 남이 있습니다. 오렌지 카운티, 로스앤젤레스 메트로, 덴버와 오클랜드를 포함하여 건강한 일부 시장에서는 공간 부족이 발생하는 것을 있습니다. 이러한 경향은, 우리가 나눈 대화에서 많은 기업 소유자들이 경기 침체 이후 처음으로 '임대 성장' 노래했다는 점을 예로 있습니다." CBRE 미주 산업 서비스 전무 이사인 Scott Marshall 말했다.

Sullivan, Marshall, 또는 리서치 분석 이상인 David Egan씨와 대화하려면 Robert McGrath(212.984.8267 또는 Robert.McGrath @ cbre.com)에게 문의하십시오.

1가용성은 적극적으로 판매하고 12개월 이내에 세입자에게 임대 가능한 공간이다.

CBRE Group, Inc. 정보
Fortune S&P선정 500 기업 하나인 CBRE Group, Inc.(NYSE: CBG) LA 본사를 세계 최대 상업용 부동산 서비스 투자 회사이다(2012 매출 기준). CBRE에는 3 7 천명의 직원(제휴사 제외) 일하고 있으며 세계 300 이상(제휴사 제외) 사무소를 통해 부동산 소유주, 투자자 점유자 관련 서비스를 수행한다. CBRE 부동산 매매 임대와 관련하여 전략적인 조언과 임무 수행을 전달하고, 기업 서비스, 부동산/시설/프로젝트 경영, 모기지 뱅킹, 감정 평가, 개발 서비스, 투자 경영 리서치 컨설팅 서비스를 제공한다. 자세한 내용은 웹사이트 www.cbre.com 에서 확인할 있다.

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