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2013년 3분기에 탄탄한 자본 가치 및 임대 성장을 보인 글로벌 소매 부동산

로스앤젤레스 2013 12 11 CBRE Group, Inc 의하면, 소매 부동산은 2013 3분기에 세계적으로 모든 유형의 부동산에 대해 자본 가치와 임대료에서 가장 두드러진 성장을 보였다.

"상업용 부동산의 자본 가치는 얼마간 상승세를 보여준 몇몇 시장들의 추세를 반영하여, 2013 3분기에 모든 부동산 유형에 걸쳐 임대 펀더멘털보다 빠르게 상승했습니다. 첫째, 상업용 부동산의 수익률은 다른 부동산 부문에 비해 매우 높아 기관 투자 자본을 유인하고 있습니다. 둘째, 매물이 가능한 부동산의 수는 상대적으로 제한적입니다.

마지막으로, 상업용 부동산의 펀더멘털이 개선되어 지역 경제의 회복이 지속됨에 따라 자본 시장의 수요를 따라 잡을 것으로 예상됩니다. 이러한 낙관은 특히 성숙한 상업용 부동산 시장에서 임대 잉여 부족과 미미한 신규 건설로 인해 더욱 힘을 받습니다.” CBRE 리서치 글로벌 회장인Raymond Torto 박사는 말했다.

CBRE 글로벌 자본 가치 지수

  • CBRE 글로벌 자본 가치 지수는 모든 부동산 유형에 대해 분기 연간 기준으로 수익을 보여주었다. 지수는 시장의 펀더멘털보다는 자본의 흐름이 상업용 부동산의 주요 성장 동력임을 강조한다. 이러한 경향은 상업용 부동산의 소득 배수가 부동산의 수익성보다 빠르게 오름으로써 지난 동안 계속되었다.
  • CBRE 글로벌 소매 자본 가치 지수는 분기 대비 2% 상승, 전년 대비 8% 상승으로 부동산 유형 가장 강력한 성장을 보였다. 2013 3분기 동안 글로벌 산업 자본 가치 지수는 1.4% 상승하고 글로벌 사무실 자본 가치 지수는 1.1% 상승했다.
  • 지역별 자본 가치는 매년 거의 7% 성장을 보인 미주에서 제일 가파르게 상승했다.

 

CBRE 글로벌 임대료 지수

  • 세계적으로 임대료는 상승했으나 모든 부동산 유형에 걸쳐 성장 둔화를 반영했다.
  • CBRE 글로벌 소매 임대 지수는 분기 대비 1% 이상 상승, 전년 대비 4% 상승으로 가장 양호했다. 소매 임대료 상승은 제한된 공간 가용성과 상점 확보가 ​​필요하고 프라임 공간을 선호하는 소매 업체의 수요 증가를 반영한다.
  • 한편, 사무실 임대료는 거의 변화가 없었으며 산업 임대료는 분기 대비 1% 미만의 개선을 보였다.
  • 사무실 부문에서는, 미국 시장의 주도로 미주에서 강력한 임대 성장을 기록했다. 같은 성장의 주요 기인은 역사적으로 낮은 수준인 신규 사무실 건설이었다.

 

 

보고서의 사본을 요청하거나 CBRE 전문가와 상담하려면, Robert McGrath (212.984.8267 또는Robert.McGrath@cbre.com)에게 문의하시기 바랍니다.

CBRE Group, Inc. 정보
Fortune S&P선정 500 기업 하나인 CBRE Group, Inc.(NYSE: CBG) LA 본사를 세계 최대 상업용 부동산 서비스 투자 회사이다(2012 매출 기준). CBRE에는 3 7 천명의 직원(제휴사 제외) 일하고 있으며 세계 300 이상(제휴사 제외) 사무소를 통해 부동산 소유주, 투자자 점유자 관련 서비스를 수행한다. CBRE 부동산 매매 임대와 관련하여 전략적인 조언과 임무 수행을 전달하고, 기업 서비스, 부동산/시설/프로젝트 경영, 모기지 뱅킹, 감정 평가, 개발 서비스, 투자 경영 리서치 컨설팅 서비스를 제공한다. 자세한 내용은 웹사이트 www.cbre.com에서 확인할 있다.

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