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CBRE 보고서, 하이테크 산업 성장 확대 확인; 지난 2년간 10곳의 기술 주도 하위 시장에서 두 자릿수의 임대료 증가 기록

로스앤젤레스 — 2013 9 26 — CBRE Group, Inc. 최신 리서치에 따르면, 늘어나는 하이테크 고용으로 인해 미국의 10 기술 주도 하위 시장에서 임대료의 자릿수 증가가 가속화되었습니다. 샌프란시스코, 오스틴, 뉴욕 실리콘밸리를 포함한 주요 기술 지향 도시 내에 위치한 이들 하위 시장은 지난 2 동안 10% 이상의 임대료 증가를 기록하여 미국 사무실 시장의 점진적인 회복에 기여했습니다.

하이테크 일자리 증가와 임대료의 빠른 증가 간의 관계는 특히 샌프란시스코의 SOMA에서 두드러졌습니다. 이곳의 임대료는 지난 2 대비 51% 증가했으며, 샌프란시스코 페닌슐라의 레드우드 시티는 45%, 뉴욕의 미드타운 사우스는 44%, 실리콘밸리의 마운틴 뷰는 42% 증가했습니다.

"하이테크 산업 일자리 증가는 지난 연도보다 가속화되었으며 미국 전역 도시로 전개되어 최고 기술 인재 시장으로 접근했습니다. 이러한 최고 기술 하위 시장에서의 성장과 밀집의 격화에 따라 사무실 임대료가 가파르게 증가했습니다.”라고 CBRE 글로벌 리서치 컨설팅의 리서치 분석 이사인 Colin Yasukochi 말했습니다.

미국 전역에서 기술 지향 사무실 시장 20곳의 하이테크 고용 사무실 시장 상황을 추적하는 미국 기술 시장 20: 사무실 시장 영향 측정(U.S. Tech-Twenty: Measuring Office Market Impact) 보고서에 따르면, 서비스 부문에서의 하이테크 고용 성장이 2010 이후 신규 사무실 이용 일자리 4 곳을 차지했습니다. 통틀어, 모든 기술 시장 20곳의 하이테크 서비스 일자리가 이전 2(2009~2011) 동안 9.3% 전체 성장과 비교하여 2010년과 2012 사이 15.2% 성장했습니다. 동일한 기간 동안 16곳의 시장에서 일자리 증가가 가속화되었으며, 샌프란시스코, 오스틴, 시카고 로스앤젤레스에서 이를 주도했습니다.

보고서의 기타 주요 사항은 다음과 같습니다.

  • 하이테크 밀집도가 높은 하위 시장에서 차지하는 임대료 프리미엄이 증가하고 있습니다.  이들 하위 시장과 기술 시장 20곳의 사무실 시장 차이는 2 2.2% 비해 전체적으로 18.1% 증가했습니다.
  • 하이테크 지향 사업 위치 결정이나 부동산 투자 선택 , 위치의 중요성이 한층 높아졌습니다. 기술 지향 인재 밀집이 사무실 공간과 기본 부동산 실적에 대한 수요 모두를 이끌고 있습니다.
  • 신흥 시장 높은 잠재력을 가진 시장들은 입주자와 투자자 모두에게 기회를 제공합니다. 애틀랜타, 시카고, 로스앤젤레스 볼티모어는 성장 리더십 쪽으로 상당히 이동했으며 이들의 사무실 시장은 보다 탁월한 실적을 내고 있습니다.

전체 보고서를 보려면 여기 클릭하십시오.

편집자/저널리스트 참고 사항: CBRE 전문가에게 문의하려면 robert.mcgrath@cbre.com으로 이메일을 보내십시오.

CBRE Group, Inc. 정보
Fortune S&P선정 500 기업 하나인 CBRE Group, Inc.(NYSE: CBG) LA 본사를 세계 최대 상업용 부동산 서비스 투자 회사이다(2012 매출 기준). CBRE에는 3 7 천명의 직원(제휴사 제외) 일하고 있으며 세계 300 이상(제휴사 제외) 사무소를 통해 부동산 소유주, 투자자 점유자 관련 서비스를 수행한다. CBRE 부동산 매매 임대와 관련하여 전략적인 조언과 임무 수행을 전달하고, 기업 서비스, 부동산/시설/프로젝트 경영, 모기지 뱅킹, 감정 평가, 개발 서비스, 투자 경영 리서치 컨설팅 서비스를 제공한다. 자세한 내용은 웹사이트 www.cbre.com 에서 확인할 있다.

 

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