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제안된 Firpta 변경 사항, 미국 부동산의 외국인 투자를 늘릴 수 있음

뉴욕 및 샌프란시스코와 같은 게이트웨이 시장이 혜택을 볼 수 있음; 시카고와 같은 핵심 CBD는 더욱 큰 혜택을 볼 수 있음

로스앤젤레스 — 2013 9 3 — CBRE Group, Inc 새로운 보고서에 따르면, 외국인 부동산투자세법(FIRPTA) 대한 제한된 변경 사항은 뉴욕과 샌프란시스코와 같은 게이트웨이 시장에서 잠재적인 외국인 투자를 늘릴 있으며, 시카고와 같은 기타 핵심 중앙 비즈니스 지구(CBD) 상당한 경기부양을 일으킬 있습니다.

FIRPTA 하에서, 미국의 부동산을 매매하는 외국인 투자자들은 부과되는 세금 지불을 보장하기 위해 부동산 매매가의 10% 원천 징수해야 합니다. FIRPTA 대한 제안된 변경 사항은 요구 사항에서 외국인 연금 펀드(기타 외국인 투자자는 해당되지 않지만) 면제하므로, 즉시 재투자를 위해 원천 징수 자본을 풀어줍니다.

외국인 부동산투자세법(FIRPTA): 제안된 변경 사항이 미국의 외국인 투자를 재할당할 있음이라는 보고서에 따르면, 외국인 연금 펀드는 부동산 자산 매매의 모든 이익을 즉시 실현할 있음을 알고 있는 미국 부동산 자산에 투자할 의사가 더욱 많이 있으므로, 제안된 변경 사항이 크로스보더 자본 흐름(2012 미국 상업용 부동산 거래 볼륨의 10% 또는 269 달러보다 약간 적게 구성됨) 늘릴 있습니다.

워싱턴 D.C., CBRE 리서치 분석 담당 이사인 Jeffrey Kottmeier 미주 투자 컨설팅 전략 책임자 Jim Costello 작성한 CBRE 분석에서는 10% 원천 징수세의 가치가 매매에서 실현되는 전체 자본 이득을 넘을 있는 다운타운 시카고와 같이 역사적으로 낮은 수익률을 나타낸 핵심 CBD 시장에서는 제안된 수정 사항이 특히 이점이 있다고 나타냅니다.

외국인 투자자들은 미국 시장 진입 주로 뉴욕, 워싱턴 D.C. 샌프란시스코와 같은 가장 강력한 게이트웨이 시장을 대상으로 했습니다. 제안된 FIRPTA 변경 사항은 이러한 기존의 게이트웨이 시장 이외에 투자 수익이 역사적으로 다소 낮았던 시카고와 아틀랜타 기타 핵심 CBD 시장에 대한 외국인 투자를 고취할 있습니다.”라고 Kottmeier 말했습니다.

또한 CBRE 보고서에서는 잠재적인 FIRPTA 변경 사항이 외국인 국내 투자자들에게 현재 적용되는 다양한 일련의 세금 규정, 공제 원천 징수세 요구 사항을 명확하게 정의된 단일 세금 제도로 대체하여 투자자들을 위한 명확성과 투명성을 높일 있다고도 합니다.

편집자/저널리스트 참고 사항: CBRE 전문가에게 문의하려면 robert.mcgrath@cbre.com으로 이메일을 보내십시오.

CBRE Group, Inc. 정보
Fortune 및 S&P선정 500대 기업 중 하나인 CBRE Group, Inc.(NYSE: CBG)는 LA에 본사를 둔 세계 최대 상업용 부동산 서비스 및 투자 회사이다(2012년 매출 기준). CBRE에는 약 3만 7 천명의 직원(제휴사 제외)이 일하고 있으며 전 세계 300개 이상(제휴사 제외)의 사무소를 통해 부동산 소유주, 투자자 및 점유자 관련 서비스를 수행한다. CBRE는 부동산 매매 및 임대와 관련하여 전략적인 조언과 임무 수행을 전달하고, 기업 서비스, 부동산/시설/프로젝트 경영, 모기지 뱅킹, 감정 및 평가, 개발 서비스, 투자 경영 및 리서치 컨설팅 서비스를 제공한다. 자세한 내용은 웹사이트 www.cbre.com에서 확인할 수 있다.

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