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Korea Market Outlook 2017 (in Korean)
저성장 시대: 뉴노멀
불확실성 확대로 국내 경기 성장이 둔화될 것으로 예상되지만, 여전히 OECD국가 평균 성장률보다 높은 수준으로 성장할 것으로 전망된다.
공급 지속 , 반면 선택은 제한적
다수의 신규 오피스가 공급 예정이나, 대부분 권역 내 핵심(Core) 지역을 벗어난 지역에 집중되어 있다. 또한, 신축 오피스 빌딩에 대한 수요가 기존 오피스보다 높은 점을 고려했을 때, 향후 임차인이 이전 가능한 핵심 지역 내 신축 오피스 빌딩은 제한적일 것으로 판단된다.
상향 조정되는 물류 임대차 조건 (대형화, 도심화, 현대화)
3PL과 전자상거래(e-commerce) 업계의 성장에 따른 경쟁 심화가 예상된다. 경쟁력 제고를 위해 접근성이 뛰어나고, 대형화된 현대식 물류센터를 찾는 수요가 더욱 증가할 것으로 전망된다.
국내투자자의 해외투자 증가 & 해외투자자의 국내투자 증가
국내 기관투자자들의 해외투자는 지속될 것으로 예상된다. 반면, 국내 투자 시장에서는 밸류에디드(value-added) 및 오퍼튜니스틱(opportunistic) 기회를 찾는 해외투자자의 매입 활동이 증가할 것으로 예상된다.