Perspetivas do Mercado Imobiliário para 2026 em Portugal

Perspetivamos um 2026 positivo, com destaque para as classes de ativos alternativos a revelarem um bom desempenho, especialmente os data centers e agronegócio.

A economia portuguesa continua a demonstrar uma posição sólida e resiliente, suportada por uma trajetória positiva de crescimento sustentado, uma redução consistente da dívida pública e um reforço da credibilidade financeira do país.

As perspetivas para 2026 mantêm-se globalmente positivas, com condições estáveis de financiamento e um interesse generalizado elevado de investidores internacionais e nacionais. Prevê-se que os volumes de investimento no imobiliário comercial atinjam aproximadamente €2,4 mil milhões (- 11% YoY), num contexto de prime yields estáveis.

No mercado ocupacional de escritórios, espera-se que o take-up em Lisboa se mantenha estável, enquanto que para o Porto prevê-se um aumento de 14%. No setor logístico, antecipa-se que o take-up aumente em 5%. O setor do retalho continua a registar as rendas prime mais altas de sempre, juntamente com o maior número de aberturas de lojas até à data. Espera-se que o setor hoteleiro mantenha o forte dinamismo observado em 2024 e 2025, sustentado pelo forte crescimento do turismo e pela contínua diversificação de mercados emissores e a qualificação do sector.